Thi công phòng cháy là hạng mục quan trọng giúp công trình chủ động phát hiện sự cố, kiểm soát đám cháy và hỗ trợ thoát nạn khi có tình huống khẩn cấp. Với nhà xưởng, kho hàng, chung cư hay tòa nhà thương mại, hệ thống PCCC cần được triển khai phù hợp với công năng, đặc điểm kiến trúc và yêu cầu an toàn của từng công trình.
1. Thi công phòng cháy chữa cháy gồm những hạng mục nào?
Thi công phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Poscom gồm các hạng mục chính sau đây:
- Hệ thống báo cháy tự động: Gồm tủ trung tâm báo cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, nút ấn báo cháy khẩn cấp, chuông/còi và đèn báo động.
- Hệ thống cấp nước và chữa cháy vách tường: Gồm trạm bơm PCCC (bơm điện, bơm diesel, bơm bù áp), bể chứa nước PCCC, đường ống, van khóa, họng nước chữa cháy và tủ chữa cháy vách tường.
- Hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler/ Drencher/ Khí): Đầu phun Sprinkler tự động, hệ thống ống dẫn, van xả tràn hoặc hệ thống chữa cháy bằng khí chuyên dụng cho phòng máy/server.
- Hệ thống bình chữa cháy xách tay và xe đẩy: Lắp đặt, phân bổ các bình bột, bình CO2, hoặc bình Foam tại các vị trí dễ thấy, dễ tiếp cận trong công trình.
- Hệ thống đèn chiếu sáng sự cố và biển chỉ dẫn thoát nạn: Lắp đặt đèn exit, đèn chiếu sáng khi mất điện để hướng dẫn người bên trong di chuyển ra ngoài an toàn.
- Hệ thống hút khói, thông gió và tăng áp cầu thang: Quạt hút khói sự cố, hệ thống kênh gió (duct), van chống cháy (fire damper) giúp giữ cho buồng thang bộ không bị nhiễm khói.
- Phương tiện cứu hộ, cứu nạn và giải pháp kiến trúc: Trang bị mặt nạ phòng độc, dây thoát hiểm, dụng cụ phá dỡ cùng các giải pháp về vách ngăn cháy, cửa chống cháy, hành lang và cầu thang thoát hiểm.
2. Quy trình thi công phòng cháy tại Poscom
Quy trình thi công bài bản giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng thiết bị, khối lượng công việc và tiến độ thực hiện. Tại Poscom, mỗi công trình được triển khai theo trình tự từ khảo sát thực tế, tư vấn phương án, lập dự toán đến thi công, kiểm tra và bàn giao hệ thống.
Bước 1: Khảo sát thực tế công trình
Kỹ sư đánh giá mặt bằng, kết cấu, công năng sử dụng, hiện trạng hệ thống cơ điện, điều kiện thi công. Đây là cơ sở để xác định các hạng mục cần triển khai, vị trí bố trí thiết bị và những yếu tố có thể ảnh hưởng đến tiến độ.
Bước 2: Tư vấn phương án và lập dự toán
Dựa trên kết quả khảo sát, đơn vị thi công xác định phạm vi công việc, cấu hình hệ thống, chủng loại thiết bị và khối lượng vật tư. Poscom lập báo giá theo phương án cụ thể, giúp chủ đầu tư có cơ sở đánh giá ngân sách trước khi triển khai.
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ và chuẩn bị thi công
Hồ sơ thiết kế, biện pháp thi công và các thủ tục liên quan được chuẩn bị theo yêu cầu áp dụng cho dự án. Đối với công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế hệ thống PCCC, việc triển khai cần đáp ứng trình tự pháp lý tương ứng trước khi thi công.
Bước 4: Thi công và lắp đặt hệ thống
Đội ngũ thi công triển khai đường ống, thiết bị báo cháy, hệ thống bơm, chữa cháy, hút khói, các hạng mục liên quan theo phạm vi hợp đồng. Vật tư đầu vào, vị trí lắp đặt phòng cháy chữa cháy và các công việc bị che khuất được kiểm tra theo kế hoạch chất lượng.
Bước 5: Kiểm tra, chạy thử và bàn giao
Hệ thống được kiểm tra theo từng hạng mục, thử áp đường ống khi cần, thử chức năng thiết bị, kiểm tra khả năng phối hợp giữa các hệ thống. Sau khi hoàn thiện các nội dung nghiệm thu theo quy định, hồ sơ hoàn công và tài liệu vận hành được bàn giao theo phạm vi hợp đồng.
Quy trình thực tế có thể được điều chỉnh theo quy mô, tiến độ, đặc điểm từng dự án. Đối với công trình đang hoạt động, kế hoạch thi công cũng cần tính đến việc phân khu, hạn chế gián đoạn sản xuất và duy trì các điều kiện an toàn tại công trường.
3. Những yếu tố cần kiểm soát để hệ thống PCCC vận hành hiệu quả
Chất lượng thi công không chỉ nằm ở việc lắp đủ thiết bị mà còn phụ thuộc vào sự chính xác trong từng hạng mục và khả năng phối hợp toàn hệ thống.
- Thi công đúng hồ sơ thiết kế: Vị trí thiết bị, tuyến ống, thông số kỹ thuật và cấu hình hệ thống phải phù hợp với hồ sơ áp dụng. Khi phát sinh thay đổi thuộc diện phải điều chỉnh, cần xử lý theo đúng trình tự trước khi tiếp tục triển khai phần việc liên quan.
- Kiểm soát chất lượng vật tư: Thiết bị cần đúng chủng loại, thông số, nguồn gốc theo yêu cầu dự án. Hồ sơ chất lượng, CO/CQ hoặc tài liệu kiểm định cần được chuẩn bị tương ứng với loại thiết bị và quy định áp dụng.
- Đồng bộ các hệ thống kỹ thuật: Báo cháy, chữa cháy, hút khói, tăng áp, điện phục vụ PCCC cần được phối hợp ngay từ giai đoạn triển khai. Điều này giúp hạn chế xung đột giữa các hạng mục M&E, giảm khối lượng sửa chữa.
- Kiểm tra trước khi bàn giao: Không nên chỉ kiểm tra từng thiết bị riêng lẻ. Các chức năng điều khiển, cảnh báo và liên động theo thiết kế cần được thử nghiệm để đánh giá khả năng phối hợp khi có sự cố.
Hồ sơ thi công, kiểm tra chất lượng nên được cập nhật xuyên suốt dự án. Theo hướng dẫn của cơ quan chức năng, công tác nghiệm thu cần xem xét vật tư đầu vào, các bộ phận bị che khuất và kết quả kiểm tra từng hạng mục theo tính chất công trình.
4. Chi phí thi công phòng cháy phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Chi phí thi công phòng cháy không có một mức giá chung cho mọi công trình. Hai dự án có diện tích tương đương vẫn có thể chênh lệch đáng kể do khác biệt về công năng, nguy cơ cháy và cấu hình hệ thống.
| Yếu tố | Ảnh hưởng đến chi phí |
| Quy mô và công năng | Diện tích, số tầng, chiều cao và đặc điểm sử dụng quyết định phạm vi bảo vệ. |
| Cấu hình hệ thống | Số lượng đầu báo, đầu phun, tuyến ống, máy bơm và các hệ thống phụ trợ ảnh hưởng đến khối lượng. |
| Thiết bị, vật tư | Thương hiệu, thông số, xuất xứ và yêu cầu hồ sơ chất lượng tạo ra mức giá khác nhau. |
| Điều kiện thi công | Chiều cao lắp đặt, mặt bằng chật hẹp, công trình đang vận hành hoặc cần thi công theo giai đoạn có thể làm tăng chi phí. |
| Kiểm tra và bàn giao | Khối lượng chạy thử, hồ sơ hoàn công và các yêu cầu nghiệm thu ảnh hưởng đến tổng ngân sách. |
Để xác định chi phí sát thực tế, chủ đầu tư nên yêu cầu khảo sát trước khi báo giá. Báo giá cần thể hiện rõ thiết bị, vật tư, nhân công, phạm vi lắp đặt, công tác kiểm tra và các nội dung đã bao gồm hoặc chưa bao gồm.
>>> Chủ đầu tư có thể tham khảo thêm bài báo giá thi công PCCC để hiểu rõ hơn các khoản chi phí cần xem xét.
5. Năng lực thi công PCCC của Poscom qua các dự án thực tế
Với hơn 13 năm kinh nghiệm và hàng nghìn dự án đã triển khai, Poscom tư vấn, thiết kế, thi công, cải tạo hệ thống PCCC cho nhiều loại hình công trình, tiêu biểu như:
- Nhà máy, nhà xưởng và công trình công nghiệp: Nhà máy Dong Bang, LG mở rộng, Hanmi Flexible, Dreamtech 1, DSTG Việt Nam, Haeng Sung Electronics, Halla Electronics, Heesung Việt Nam, Woosung Electronics, Setvina, Puritech, Anam, Samsung Display Bắc Ninh, Hanmi Flexible Vina…
- Trung tâm logistics: Trung tâm Logistics Sebang Vina…
- Công trình dân dụng và thương mại: Khu nhà khách tỉnh Bắc Giang, chung cư CT3 Hoàng Long, chung cư CT1 Quảng Thắng River…
Với mỗi công trình, Poscom chú trọng khảo sát hiện trạng, đánh giá quy mô, đặc điểm sử dụng, xác định yêu cầu kỹ thuật, đồng thời lựa chọn giải pháp thi công phù hợp nhằm bảo đảm an toàn, chất lượng, tiến độ và tối ưu chi phí.
6. Câu hỏi thường gặp về thi công phòng cháy
Thi công phòng cháy chữa cháy mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công trình, số lượng hệ thống, điều kiện mặt bằng và tiến độ chung của dự án. Công trình lớn hoặc có nhiều hạng mục kỹ thuật thường cần kế hoạch triển khai theo từng giai đoạn, bao gồm cả thời gian kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ.
Có thể vừa thi công PCCC vừa vận hành nhà xưởng không?
Theo quy định pháp luật và nguyên tắc an toàn, không được phép đưa nhà xưởng vào vận hành (hoặc hoạt động sản xuất) trong khi hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) vẫn đang thi công, chưa hoàn thiện, chưa có biên bản nghiệm thu PCCC theo đúng quy định.
Khi nào cần khảo sát trước khi báo giá thi công PCCC?
Nên khảo sát ngay khi chủ đầu tư chuẩn bị xây dựng mới, cải tạo hoặc nâng cấp hệ thống. Đối với công trình hiện hữu, việc khảo sát giúp xác định tình trạng thiết bị, tuyến ống, không gian kỹ thuật và khối lượng thực tế cần xử lý.
Poscom có nhận thi công PCCC cho nhà xưởng và chung cư không?
Poscom cung cấp giải pháp PCCC cho nhiều loại hình công trình, trong đó có nhà máy, nhà xưởng, kho hàng, tòa nhà, chung cư. Phạm vi triển khai sẽ được xác định sau khi xem xét yêu cầu dự án và điều kiện thực tế.
Thi công phòng cháy là hạng mục quan trọng giúp công trình đáp ứng yêu cầu an toàn, chủ động ứng phó khi xảy ra sự cố. Liên hệ Poscom và gửi thông tin công trình ngay hôm nay để được tư vấn phương án phù hợp, nhận báo giá chi tiết theo nhu cầu.
Poscom – CONNECTING DREAMS
Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline: +84 90 436 24 68
Facebook: https://www.facebook.com/poscom.com.vn
