Thi công hệ thống PCCC nhà ở xã hội cần được triển khai bài bản để đáp ứng yêu cầu an toàn và tiến độ công trình. Với hơn 13 năm kinh nghiệm cùng hàng nghìn dự án đã thực hiện, Poscom từng bước khẳng định năng lực qua các công trình thực tế trên toàn quốc. Vậy Poscom triển khai hệ thống PCCC cho nhà ở xã hội như thế nào?
1. Vì sao thi công PCCC nhà ở xã hội cần nhà thầu có năng lực?
Thi công PCCC nhà ở xã hội (NOXH) cần nhà thầu có năng lực để đảm bảo an toàn cư dân, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và kiểm soát chi phí đầu tư. Cụ thể:
- Đảm bảo an toàn: Hệ thống báo cháy, chữa cháy và thoát nạn cần hoạt động đồng bộ, hỗ trợ xử lý sự cố kịp thời.
- Tuân thủ quy định: Thi công đúng hồ sơ thiết kế, quy chuẩn áp dụng và yêu cầu pháp lý về PCCC.
- Thuận lợi nghiệm thu: Kiểm soát chất lượng, hoàn thiện hồ sơ và phối hợp xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh.
- Kiểm soát chi phí, tiến độ: Tính toán khối lượng vật tư phù hợp, hạn chế sửa chữa và tránh phát sinh không cần thiết.
- Đảm bảo chất lượng thiết bị: Lựa chọn thiết bị có nguồn gốc rõ ràng, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và tương thích với toàn hệ thống.
2. Những hạng mục Poscom thi công hệ thống PCCC nhà ở xã hội
Poscom triển khai các hạng mục PCCC dựa trên quy mô, công năng, yêu cầu kỹ thuật của từng dự án. Phạm vi công việc được xác định từ hồ sơ thiết kế thi công PCCC cho nhà ở xã hội và điều kiện thực tế, nhằm đảm bảo các hệ thống phối hợp đồng bộ khi vận hành.
- Hệ thống báo cháy tự động: Lắp đặt trung tâm báo cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt và nút nhấn khẩn cấp, giúp phát hiện, cảnh báo sớm khi có dấu hiệu cháy.
- Hệ thống chữa cháy vách tường và sprinkler: Thi công đường ống, họng nước, tủ chữa cháy và đầu phun tự động, đảm bảo khả năng cấp nước chữa cháy theo thiết kế.
- Hệ thống hút khói và tăng áp cầu thang: Lắp đặt quạt hút khói, đường ống gió và thiết bị tăng áp, hỗ trợ kiểm soát khói, tạo điều kiện thoát nạn.
- Hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn: Bố trí đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố và biển chỉ dẫn, giúp cư dân xác định lối thoát hiểm khi có sự cố.
- Hệ thống cấp điện và điều khiển PCCC: Lắp đặt nguồn điện, tủ điều khiển và kết nối liên động, đảm bảo các thiết bị phối hợp theo kịch bản vận hành đã thiết kế.
Tùy yêu cầu từng dự án, Poscom có thể triển khai các hạng mục liên quan khác trong phạm vi hợp đồng. Việc xác định rõ khối lượng ngay từ đầu giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí, tiến độ và trách nhiệm của từng bên.
3. Quy trình thi công hệ thống PCCC nhà ở xã hội tại Poscom
Quy trình thi công PCCC NOXH được Poscom kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ công trình cùng chất lượng hệ thống.
Bước 1: Khảo sát công trình, xác định phạm vi thi công
Poscom tiếp nhận hồ sơ, khảo sát hiện trạng để đánh giá quy mô, công năng và điều kiện thi công. Đội ngũ kỹ thuật xác định các hạng mục PCCC cần triển khai, vị trí lắp đặt thiết bị và những điểm cần phối hợp với hệ thống cơ điện, kiến trúc, kết cấu.
Bước 2: Lập phương án kỹ thuật, dự toán chi phí
Dựa trên kết quả khảo sát, Poscom xác định khối lượng công việc, chủng loại thiết bị, vật tư, phương án thi công phù hợp. Dự toán thể hiện rõ phạm vi thực hiện, chi phí dự kiến cùng tiến độ, giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách và kế hoạch triển khai.
Bước 3: Chuẩn bị vật tư, tổ chức công trường
Poscom kiểm tra chất lượng, thông số kỹ thuật và hồ sơ thiết bị trước khi đưa vào lắp đặt. Nhân sự, khu vực thi công, kế hoạch cung ứng được bố trí phù hợp với tiến độ chung, hạn chế gián đoạn công việc hoặc ảnh hưởng đến các nhà thầu khác.
Bước 4: Thi công, lắp đặt hệ thống PCCC
Các hạng mục như báo cháy tự động, đường ống chữa cháy, máy bơm, sprinkler, hút khói và chiếu sáng sự cố được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế. Trong quá trình thực hiện, Poscom kiểm tra vị trí, kết nối và chất lượng từng hạng mục, kịp thời xử lý sai lệch kỹ thuật.
Bước 5: Chạy thử, kiểm tra và nghiệm thu
Sau khi hoàn thành lắp đặt hệ thống PCCC, Poscom kiểm tra hoạt động của thiết bị, thử áp lực đường ống và đánh giá khả năng phối hợp giữa các hệ thống theo yêu cầu kỹ thuật. Hồ sơ thi công, tài liệu chất lượng và biên bản thử nghiệm được hoàn thiện để phục vụ công tác nghiệm thu theo quy định.
Bước 6: Bàn giao, hướng dẫn vận hành
Poscom bàn giao hệ thống cùng hồ sơ liên quan theo phạm vi hợp đồng. Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý được hướng dẫn cách vận hành, kiểm tra thiết bị và thực hiện bảo trì định kỳ, giúp duy trì khả năng hoạt động của hệ thống PCCC trong quá trình sử dụng.
4. Dự án nhà ở xã hội tiêu biểu Poscom đã triển khai
4.1. Nhà ở xã hội CT3 Hoàng Long, Thanh Hóa
NOXH CT3 Hoàng Long tọa lạc tại phường Tào Xuyên, TP. Thanh Hóa, thuộc khu công nghiệp Hoàng Long, với quy mô 450 căn hộ cho công nhân và người thu nhập thấp.
Poscom được chủ đầu tư giao thi công hệ thống PCCC, gồm báo cháy tự động, chữa cháy vách tường và sprinkler, chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn, chống tụ khói và cấp điện điều khiển PCCC. Tháng 12/2025, Poscom đã hoàn thành nghiệm thu hệ thống PCCC tại công trình.
4.2. Nhà ở xã hội CT1 Quảng Thắng, Thanh Hóa
NOXH CT1 Quảng Thắng là công trình cao 12 tầng, nằm trên mặt tiền đường Trịnh Kiểm (Đại lộ CSEDP), tuyến giao thông trọng điểm của TP. Thanh Hóa. Tại đây, Poscom đảm nhiệm cả hệ thống PCCC và cơ điện.
Tháng 8/2026, đội ngũ kỹ sư đã hoàn thành đợt kiểm tra hiện trường để đánh giá tiến độ và chất lượng, đối chiếu thi công với hồ sơ thiết kế, đồng thời rà soát sự đồng bộ giữa các hệ thống kỹ thuật, tạo nền tảng cho chạy thử, liên động và nghiệm thu về sau.
4.3. Chung cư Quảng Thắng River, Thanh Hóa
Chung cư Quảng Thắng River, Thanh Hóa là dự án nhà ở xã hội gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Bắc Miền Trung làm chủ đầu tư. Poscom đảm nhận thi công hệ thống PCCC và hút khói cho tòa CT1, gồm báo cháy tự động, sprinkler, máy bơm chữa cháy, quạt hút khói và tăng áp. Các hạng mục được kiểm tra, hiệu chỉnh trước khi bàn giao, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật của công trình.
5. Năng lực triển khai PCCC của Poscom trên toàn quốc
Đối với các dự án nhà ở xã hội, lựa chọn nhà thầu PCCC ngay từ giai đoạn chuẩn bị giúp chủ đầu tư chủ động hơn về phương án kỹ thuật, khối lượng, tiến độ và kế hoạch phối hợp với các đơn vị xây dựng.
Poscom cung cấp dịch vụ khảo sát, tư vấn, thiết kế, thi công và hoàn thiện hệ thống PCCC theo phạm vi dự án. Phương án được xây dựng dựa trên hồ sơ công trình, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện triển khai thực tế, thay vì áp dụng một cấu hình chung cho mọi tòa nhà.
Nếu đang tìm kiếm đơn vị thi công hệ thống PCCC nhà ở xã hội trọn gói toàn quốc, chủ đầu tư có thể liên hệ Poscom để trao đổi chi tiết.
Poscom – CONNECTING DREAMS
Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline: +84 90 436 24 68
Facebook: https://www.facebook.com/poscom.com.vn
